Запрещено строительство на территориях вблизи аэропорта "Рощино"
20 августа 2014 | 1149 Аэропорт «Рощино» завершил официальное оформление зон вокруг взлетно-посадочной полосы. В особые зоны попадает не только вся территория аэропорта, но и близлежащие земли, включая участки в частной собственности. В результате, на расположенные в этих зонах земли установлены определенные обременения, вплоть до запрета строительства.
Как сообщает агентство «Велес», вокруг взлетно-посадочной полосы определены четыре зоны:
Санитарно-защитная зона. Здесь действуют самые строгие ограничения. Не допускается размещение и строительство практически любых объектов: жилых домов, зон отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков и пр.
Зона санитарных разрывов вдоль стандартных маршрутов полета для дневного времени. На этой зоне разрешается строительство, но с обеспечением установленных параметров звукоизоляции.
Зона санитарных разрывов вдоль стандартных маршрутов полета для ночного времени. По показателям запретов от предыдущей зоны практически ничем не отличается.
Зона ограничения и запрещения застройки. Территория зоны ограничения и запрещения застройки не пригодна для строительства жилых зданий, детских дошкольных учреждений, поликлиник, школ и других учебных заведений, гостиниц, общежитий. Разрешается строительство административных зданий, проектных и научно-исследовательских организаций, но только при обеспечении необходимой звукоизоляции.
Владельцам кадастрового паспорта на участки этих земель следует заказать новый с учетом этих изменений.
А как быть, если у вас уже есть постройка на этих землях, или же вы уже начали строить, но не завершили?
Источник отмечает, что если дом на участке уже построен и оформлен, для таких случаев нет никаких изменений – закон обратной силы не имеет. Сносить дом не будут.
А если вы только планируете строительство, нужно посмотреть, в какую именно охранную зону попал ваш участок и какие обременения теперь на нем действуют. Если строительство не запрещено, то нужно строить с учетом этих нюансов.
Если вы уже строите дом на участке, который попал в зону ограничения и запрета строительства, и теперь этот участок непригоден для строительства, то сначала нужно уточнить из кадастрового паспорта вид разрешенного использования участка. Если это ИЖС и ЛПХ в рамках населенного пункта, то желательно закончить строительство и зарегистрировать дом до 1 марта 2015 года. В этот день заканчивается «дачная амнистия» - упрощенный порядок регистрации недвижимости в собственность.
Источник : http://megatyumen.ru/
Комментариев пока нет.
Разделы
Новости по теме
